Piața imobiliară din București se confruntă cu o creștere semnificativă a prețurilor, ca răspuns direct la înflorirea sectorului de construcții și la cererea în creștere pentru locuințe moderne și bine amplasate. În ultimul an, prețurile locuințelor din capitala României au crescut cu aproximativ 15%, conform datelor recent publicate de Institutul Național de Statistică. Acest trend ascendent este susținut de o serie de factori, inclusiv creșterea economică stabilă și investițiile străine înflux.
Un exemplu recent ilustrativ este proiectul rezidențial dezvoltat de compania Imobiliara Lux, situat în zona de nord a Bucureștiului. Proiectul, care include 200 de apartamente de lux, a fost complet vândut în doar câteva luni de la lansare, cu prețuri de listare care depășesc 300.000 de euro per unitate. „Cererea pentru locuințe de înaltă calitate este mai mare ca niciodată”, afirmă Andrei Popescu, directorul de vânzări al Imobiliara Lux. „Clienții noștri sunt în principal tineri profesioniști și investitori străini care caută o locuință sigură și modernă în inima orașului”.
Pe lângă creșterea prețurilor la locuințe, segmentul de închirieri este, de asemenea, în plină expansiune, cu ratele de închiriere crescând cu 10-12% în ultimul an. Un apartament cu două camere într-o zonă centrală se poate închiria acum pentru aproximativ 800 de euro pe lună, un salt semnificativ față de anul anterior. Această tendință este observată mai ales în sectoarele 1 și 3, unde oferta de locuințe este complementată de accesibilitatea la facilități urbane, cum ar fi centre comerciale, parcuri și instituții de învățământ.
În ciuda creșterii prețurilor, piața imobiliară din București continuă să atragă investiții masive, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel comercial. Dezvoltatorii sunt încurajați de mediul economic favorabil și de previziunile pozitive privind creșterea continuă a cererii. În acest context, experții imobiliari anticipează că prețurile vor continua să crească, deși cu o rată posibil mai moderată în anii următori, având în vedere posibilele ajustări ale ratei dobânzilor și ale politicii monetare.
